Terreno, à venda, Vila Nova - Porto Alegre

Terreno com 687,59 m² na melhor esquina do Toscana, lateral de frente para área verde, ótima posição solar na Rua de entrada com projeto arquitetônico aprovado no Alphaville Porto Alegre.

Uma oportunidade para construir uma residência de alto padrão em um terreno cuja localização e topografia inspiram uma arquitetura singular. Situado na Alameda Pisa, no Residencial Toscana, este lote de esquina possui 687,59 m² e projeto arquitetônico aprovado, concebido para valorizar a paisagem, a iluminação natural e a integração entre os ambientes.

A posição do terreno permite uma implantação com três frentes, com a maior fachada do projeto orientada para a área verde e para o Guaíba. A orientação norte favorece o aproveitamento da luz solar, enquanto o entorno arborizado e a vizinhança de residências de alto padrão complementam os atributos do endereço.

Assinado pela Corteo Arquitetos, o projeto Casa Suspensa explora o desnível natural do lote com uma solução arquitetônica marcante: um volume elevado sobre pilotis de concreto aparente, preservando a leitura do relevo e criando uma conexão direta entre a futura residência e o jardim.

O projeto prevê aproximadamente 419 m² de área coberta, incluindo terraço e varandas, distribuídos em dois pavimentos, com os espaços sociais e íntimos concentrados no térreo e a estrutura de apoio no subsolo.

No pavimento térreo, o programa contempla sala de estar de 36,73 m², cozinha e jantar de 30,18 m², lavabo e gabinete de 13,16 m², que poderá acomodar um escritório ou espaço de leitura.

A área íntima foi concebida com suítes, incluindo uma principal com closet dedicado. Os fechamentos em vidro previstos no projeto reforçam a relação dos ambientes com o jardim e a paisagem externa.

Terraço e varandas somam 121,03 m², ampliando os espaços de convivência e oferecendo possibilidades para receber, descansar e aproveitar a vida ao ar livre.

Integrada ao terraço de 81,72 m², a piscina projetada avança em balanço sobre o jardim, acompanhando o conceito de leveza da residência. É um elemento que confere identidade ao projeto e valoriza as características naturais do terreno.

No subsolo, estão previstos 119,74 m², com garagem de 75,66 m², espaço destinado a uma adega climatizada de 8,39 m², área de serviços e ambientes de apoio. O acesso de veículos foi desenhado para acompanhar a topografia do lote.

O Residencial Toscana integra o Alphaville Porto Alegre e conta com portaria própria, infraestrutura consolidada e ruas arborizadas. O acesso ocorre pela Alameda Arezzo, a partir da Estrada das Três Meninas.

Este terreno reúne posição de esquina, orientação solar favorável e um projeto arquitetônico aprovado que demonstra o potencial do lote para receber uma residência com personalidade.

Oferta referente ao terreno com projeto arquitetônico aprovado. As áreas, os ambientes e os diferenciais da residência descritos correspondem ao projeto, e não a uma construção existente.