Prédio Comercial, 2 salas, à venda, 198 m², Cristo Redentor - Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil
PORTEIRA FECHADA!
Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas.
Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões.
Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado.
Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil!
Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública.
OBS: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores... em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos
Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes.

Principais características:

- Terreno medindo 13,20 x 44,00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída.
- Pé direito com 9,50 metros (altura que permite construção de mezanino)
- Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio
- Quatro elevadores com capacidade de 4.100 kg cada
- Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar)
- Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos
- Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado
- Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes
- Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado)
- Área verde na parte externa
- Sistema de alarme 24 horas
- PPCI e extintores de incêndio em dia

OBS:
1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca)
2- Faturamento anual bruto: R$ 1.350.000,00
Valor de venda (porteira fechada): R$ 2.650.000,00
Valor de venda (somente o prédio): R$ 2.550.000,00

Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia!

Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor!