Loja, à venda, 48.46 m², Floresta - Porto Alegre

🏢 LOJA COMERCIAL PARA VENDA– CRISTÓVÃO COLOMBO | AO LADO DO SHOPPING TOTAL
💰 De R$ 220.000,00 por APENAS R$180.000,00
📍 Av. Cristóvão Colombo, – Porto Alegre/RS
📐 Área privativa: 48,46
✨ Destaques do imóvel:
🔹 Loja térrea com 2 portas, com excelente visibilidade comercial – localizada em avenida de alto fluxo
🔹 Em frente a ponto de ônibus – grande circulação de pedestres diariamente 🚶‍♂️🚶‍♀️
🔹 Ao lado do Shopping Total – região consolidada e com forte apelo comercial 🛍️
🔹 48m² bem distribuídos – ideal para diversos tipos de negócios
🔹 Ambiente versátil – fácil adaptação conforme necessidade da sua operação
🏗️ Diferenciais que fazem a diferença:
🔸 Negocia adequação do imóvel conforme a atividade do locatário 🛠️
🔸 Entrada independente e frontal – mais autonomia e visibilidade 🚪
🔸 Acesso também pelo condomínio – praticidade operacional
🔸 Excelente potencial para varejo, serviços ou alimentação
📍 Localização estratégica:
📌 Situada em um dos principais eixos comerciais da cidade
📌 Alto fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia 🚗
📌 Próximo a comércios, serviços, transporte público e grandes empresas
🚀 Ideal para:
✔️ Lojas de conveniência
✔️ Cafeterias ou lancherias ☕
✔️ Clínicas e serviços
✔️ Escritórios com atendimento ao público
✔️ Franquias e operações comerciais de alta visibilidade