Casa, 2 quartos, à venda, 140 m², Cidade Baixa - Porto Alegre

🏡 **CASA À VENDA NA CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE**
📌 **Código do imóvel: 36288**

✨ Excelente oportunidade para **morar ou instalar seu negócio** em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre!

A casa possui **140 m² de área útil**, está em ótimo estado interno e conta com ambientes amplos e bem distribuídos.

🔑 **Características do imóvel:**

🛏️ 2 dormitórios
➕ Possibilidade de criar um **3º dormitório**
🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
☕ Copa
🍳 Cozinha
🌿 Pátio lateral
📐 140 m² de área útil
🏦 Aceita financiamento
🏠 Excelente opção para uso **residencial ou comercial**

💰 **IPTU: R$ 1.508,53**

📍 **Localização privilegiada – Cidade Baixa**

Venha morar em um dos bairros mais conhecidos e vibrantes de Porto Alegre!

A **Cidade Baixa** é famosa pela intensa vida cultural, gastronômica e noturna, mas também oferece muita praticidade durante o dia. É comum encontrar moradores passeando com seus pets 🐕, andando de bicicleta 🚲, aproveitando o Parque da Redenção 🌳 ou realizando suas atividades diárias pelo bairro.

🎓 A localização também proporciona fácil acesso ao **campus principal da UFRGS** e ótima mobilidade para diversas universidades de Porto Alegre e da Região Metropolitana.

🛍️ Próximo a comércio, serviços, transporte público, restaurantes, mercados e todos os recursos necessários para o dia a dia.

📞 **Agende sua visita diretamente pelos telefones indicados.**

Estamos à disposição para fornecer todas as demais informações sobre o imóvel.

🏡✨ **Uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no coração da Cidade Baixa!**