Apartamento, 3 quartos, à venda, 347 m², Rio Branco - Porto Alegre

Esse prédio foi construído em 1979.
Pode parecer detalhe. Não é.
Porque apartamentos assim, com essa metragem e essa estrutura, simplesmente não se constroem mais.
Paredes e lajes robustas, de concreto maciço — o padrão construtivo da época. Isolamento acústico que os prédios novos não entregam, paredes que não tremem com furadeira do vizinho, estrutura pensada para durar décadas, não para baratear obra.
347m² privativos. Três quartos, sendo uma suíte com closet. Quatro banheiros. Três vagas de garagem escrituradas, separadas.
Living para três ambientes, iluminado dos três lados — norte, leste e oeste. Ventilação cruzada de verdade, não a do papel de venda.
Tem estar íntimo com piscina privativa e churrasqueira na sacada. Copa, cozinha, lavanderia ampla e dependência completa de empregada, com dois quartos e banheiro.
Um apartamento por andar. Portaria virtual, dois elevadores.
O condomínio tem jardim arborizado, churrasqueira coletiva e playground.
A localização: duas quadras do Parque Moinhos de Vento. Perto do Caixeiros e Viajantes. No coração do bairro mais nobre de Porto Alegre.
Apartamento novo copia a metragem em planta. A estrutura, não copia.
📍Rua Coronel Aurélio Bitencourt, Rio Branco.
📐 347m² privativos
🛏️ 3 dormitórios | 1 suíte
🚗 3 vagas individuais
☀️ Sol norte, leste e oeste
🏊 Piscina privativa

Condomínio: R$ 3.225/mês. IPTU: R$ 12.000/ano.

Quer ver de perto o que essa estrutura e esse espaço significam? Chama e a gente agenda a visita.