Apartamento, 2 quartos, à venda, 65.11 m², São João - Porto Alegre

✨ Ótimo Apartamento à Venda – Bairro Floresta | Porto Alegre ✨
📍 Av. Cristóvão Colombo, próximo à Rua Nova York
📐 Características do imóvel:
• 🛏️ 2 dormitórios
• 🏢 Edifício sem elevador (2º andar – apenas 2 lances de escada)
• 🌬️ Bem ventilado e ensolarado
• ❄️ 1 split instalado
• 🍳 Cozinha montada
• 🚗 Sem vaga, mas com possibilidade de locação no edifício
• 💡 Excelente estado de conservação
• 🚪 De frente
• 🔑 Desocupado
📌 Localização estratégica – próximo a tudo:
• 🛍️ Shopping Total – 2,5 km
• 🛍️ Shopping Moinhos – 1,5 km
• 🌳 Parcão – 1,5 km
• 🏥 Hospital Moinhos – 1,8 km
• 🚉 Rodoviária – 1,8 km
• 🛒 Zaffari – 365 m | Rissul – 400 m
💰 Valor de venda: R$ 260.000,00