Apartamento, 2 quartos, à venda, 87 m², Passo da Areia - Porto Alegre

Este lindo apartamento, está 100% mobiliado e decorado. E quando eu digo 100%, é 100%: marcenaria planejada em todos os ambientes, painel de TV, cozinha com bancada em granito, cooktop, forno e micro-ondas embutidos, ar-condicionado instalado, iluminação em sanca, espelhos, sofá, mesa de jantar, banquetas no balcão.

Você visita numa quinta, assina na sexta e dorme lá no sábado.

Sobre os 87m² (e por que eles rendem mais do que parecem)

A planta é daquelas que o arquiteto já resolveu antes de você chegar.

O living é integrado com a sala de jantar e se abre pra sacada envidraçada — então em dia de sol vira um ambiente só, e em dia de frio o vidro fecha e o espaço continua sendo seu. Nada de perder metro quadrado seis meses por ano.

A cozinha é separada, com armários até o teto e passa-pratas com balcão pra banquetas — funciona pro café da manhã de terça e pro jantar de sábado com oito pessoas, sem virar bagunça.

São 2 dormitórios, 2 banheiros e — esse é o detalhe que costuma decidir a compra — 2 vagas de garagem (dupla).

Se você já procurou apartamento em Porto Alegre, sabe: dois quartos com duas vagas é uma combinação que quase não existe no estoque.

O condomínio

O Absolut foi entregue em 2014. Torre única, portaria 24h, elevador.

E lazer completo de verdade — não aquele "espaço gourmet" que é uma churrasqueira num corredor:

Piscina (com piscina aquecida)
Academia
Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Quadra esportiva
Playground e brinquedoteca
Salão de jogos
Área verde

A localização
Rua Acélio Daudt, 30. Passo d'Areia.

Rua residencial, tranquila — e a dois passos de tudo que faz um bairro funcionar:

Assis Brasil e Plínio Brasil Milano ali do lado: mercado, farmácia, banco, padaria, academia, restaurante
Bourbon Wallig, Bourbon Country e Iguatemi em poucos minutos de carro
Parque Germânia e Parque Alim Pedro pra correr, pedalar e levar o cachorro
Aeroporto Salgado Filho a ~10 minutos e Centro Histórico a ~20
Saída rápida pra Free Way, Gravataí, Cachoeirinha e Alvorada
Escolas - Colégio Anchieta, Farroupilha, Província de São Pedro, Monteiro Lobato, faculdades, clínicas e hospitais no entorno

Passo d'Areia é aquele bairro que não é moda — é escolha. Gente que já morou em outros lugares de Porto Alegre e voltou pra cá porque aqui a vida acontece a pé, o trânsito não te sequestra e o metro quadrado ainda faz sentido.

Pra quem é esse apartamento
Pro casal que quer parar de alugar e não tem seis meses pra tocar obra
Pra família pequena que precisa de duas vagas de verdade
Pra quem vem de fora e quer chegar em Porto Alegre com a casa pronta
Pro investidor que quer um imóvel que entra em locação na semana seguinte.

Garanta agora, pois imóvel assim não fica no estoque!