Apartamento, 2 quartos, à venda, 63 m², Jardim Botânico - Porto Alegre

🏢 Apartamento, desocupado, à Venda – Rua Guilherme Alves, 453 | Jardim Botânico – Porto Alegre
📐 Características do imóvel:
Apartamento bem iluminado e arejado, com excelente posição solar (norte) ☀️🌬️
Totalmente mobiliado, inclusive com utensílios domésticos 🍽️ (ideal para investimento em locação Airbnb) 💼
2 dormitórios aconchegantes 🛏️🛏️
Living integrado para dois ambientes 🛋️
Cozinha montada e equipada, funcional e moderna 🍳
Banheiro social 🚿
Área de serviço prática e independente 🧺
Prédio sem elevador, apenas um lance de escada 🚶‍♂️
Baixo custo mensal: condomínio R$ 350,00 + IPTU R$ 60,00 💰
🚗 Garagem:
Vaga dupla coberta, lado a lado 🚙🚙
Ideal para quem possui dois veículos ou busca mais espaço
🌞 Diferenciais:
Ambientes com excelente iluminação natural ☀️
Ótimo estado de conservação ✅
Piso de fácil manutenção e acabamentos modernos ✨
🏢 Condomínio:
Prédio organizado e familiar 👨‍👩‍👧‍👦
Porteiro eletrônico, oferecendo mais segurança 🛡️
Áreas comuns bem cuidadas e com boa convivência 🌿
📍 Localização estratégica:
Rua Guilherme Alves – bairro Jardim Botânico 🌳
Fácil acesso às principais avenidas 🚦
Próximo a supermercados (na esquina) 🛒, escolas 🎓, farmácias 💊 e restaurantes 🍽️
A apenas 300 metros do shopping 🛍️
Bairro tranquilo, valorizado e com excelente infraestrutura 📈
💡 Oportunidade:
Ideal para casais e famílias que buscam praticidade e conforto 💑
Excelente opção também para investimento com rentabilidade garantida 💰
📲 Agende sua visita e conheça este excelente apartamento mobiliado, com 2 dormitórios e vaga dupla!