Apartamento, 2 quartos, à venda, 99 m², Floresta - Porto Alegre

🏡✨ EXCELENTE APARTAMENTO NA AV. CRISTÓVÃO COLOMBO – 98 m² PRIVATIVOS | 2 DORMITÓRIOS | R$ 400 MIL!
📍 Localização privilegiada em Porto Alegre!
Excelente apartamento localizado na Av. Cristóvão Colombo, em cima do Banrisul e próximo à Av. Benjamin Constant, em uma região com ótima infraestrutura de comércio, serviços, transporte e fácil acesso a diversos pontos da cidade.

💰 VALOR DE VENDA: APENAS R$ 400.000,00

📐 98 m² de área privativa – planta ampla, com ambientes espaçosos e excelente potencial para modernização e personalização.

🏠 DESTAQUES DO APARTAMENTO:

• 🛏️ 2 dormitórios (ensolarado) com ótimo espaço
• 🛋️ Ambientes amplos e confortáveis
• 🍽️ Cozinha com boa área para organização
• 🧺 Área de serviço
• 🛏️ Dependência de empregada, que também pode ser utilizada como escritório, despensa ou ambiente auxiliar
• 📐 Excelente metragem: 98 m² privativos
• 🔑 Imóvel desocupado, facilitando visitas e permitindo ocupação imediata após a conclusão da negociação
• ✨ Planta versátil, ideal para quem valoriza apartamentos antigos com cômodos maiores

🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

• 🛗 2 elevadores
• 👨‍🔧 Zelador
• 🔐 Portaria noturna
• 🚪 Acesso organizado e estrutura tradicional

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na Av. Cristóvão Colombo, praticamente junto à Av. Benjamin Constant, o imóvel está em uma região consolidada e com grande facilidade para o dia a dia.

🏦 Localizado em cima do Banrisul
🛍️ Próximo a comércio e serviços
🚌 Facilidade de transporte público
🚗 Rápido acesso às principais avenidas da região
🍽️ Próximo a restaurantes, mercados, farmácias e demais conveniências

💎 98 m² PRIVATIVOS POR APENAS R$ 400 MIL!

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e ótimo custo-benefício em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre.

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